Оплата паевого взноса

Помощь по теме: "Оплата паевого взноса" с полным описанием проблематики и решением. Ели у вас есть вопросы, то обратитесь к дежурному консультанту.

Оплата паевого взноса

В основе деятельности консалтинговой компании «АККА Консалт» – предоставление бухгалтерских и юридических услуг, кадровый и управленческий учет. Каждый субъект хозяйствования ежедневно проводит большое количество финансовых операций. Согласно Федеральному законодательству РФ компании всех форм собственности, за исключением ИП, должны отражать текущие процессы в бухгалтерском учете.

Чтобы грамотно отразить хозяйственные операции по регистрам бухгалтерского учета применяется соответствующая корреспонденция счетов, или проводки. Специалисты нашей компании профессионально владеют знаниями по плану счетов бухгалтерского учета. Мы быстро составляем записи при оформлении тех или иных операций.

К нам часто обращаются по вопросам бухгалтерского учета потребительских обществ и кооперативов с просьбами оказать содействие в оформлении проводок по приему различных видов взносов – паевых, членских, целевых.

Предлагаем разобраться в тонкостях их оформления на конкретных примерах.

В соответствии с положениями устава образуется паевой, или уставной, фонд кооператива (потребительского общества). Это один из видов уставного капитала предприятия. Согласно Плану счетов паевой фонд должен отражаться таким образом:

Дебет 75, субсчет «Расчеты по взносам в паевой фонд» Кредит 80, субсчет «Обязательный паевой взнос»

— начислены обязательные паевые взносы;

Дебет 50 (08, 10, 51) Кредит 75

— внесены паевые взносы членами общества.

Дебет 76 субсчет «Расчеты с пайщиками» Кредит 86 субсчет «Вступительные взносы», «Членские взносы», «Паевые взносы», «Дополнительные паевые взносы» – в этих разделах отражена задолженность членов по указанным видам взносов.

Пример 1.

Кооператив прошел официальную регистрацию. Как организовать порядок ведения бухучета потребительским обществом? В чем заключаются особенности налогообложения кооператива?

Бухгалтерский учет и отчетность

Деятельность кооперативов регулируется Законом Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон № 3085-I), Гражданским Кодексом Российской Федерации и некоторыми другими нормативными актами и положениями.

Исходя из пункта 1 статьи 26 Закона № 3085-I, ведение бухгалтерского учета потребительским обществом и предоставление финансовой отчетности осуществляется согласно порядку, установленному российским законодательством. Совет и правление кооператива отвечают за полноту и достоверность информации, отраженную в бухгалтерском балансе и годовом отчете, которая предоставляется следующим государственным структурам: союзам потребкооперации, пайщикам, средствам массовой информации и другим компетентным органам.

Другими словами, потребительское общество организует ведение бухучета в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденным приказом Минфина России от 29.07.1998 года № 34н; нормами Федерального закона от 06.12.2011года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – Закон № 402-ФЗ) и Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина России от 31.10.2000 года № 94н (далее – План счетов).

Руководствуясь пунктом 2 части 4 статьи 6 Закона № 402-Ф3, государственные организации, исключение составляют некоммерческие организации, у которых за прошлый отчетный год поступления денежных средств и имущества не выше 3 млн. рублей, а также коллегии адвокатов, юридические консультации, адвокатские бюро и палаты, жилищные, сельскохозяйственные потребительские и жилищно-строительные кооперативы, нотариальные палаты, кредитные потребительские кооперативы, микрофинансовые организации, государственные корпорации, общества взаимного страхования, государственные компании и корпорации, организации государственного сектора, политические партии и их региональные представительства, структурные подразделения, саморегулируемые организации, имеют право использовать в своей деятельности упрощенные способы ведения бухгалтерского учета и применять упрощенную бухгалтерскую отчетность.

Некоммерческие организации, которые перешли на упрощенный способ ведения бухгалтерии, вправе использовать формы отчета по целевому использованию финансовых средств и формы бухгалтерского баланса, оформление которых разъяснено в приложении № 6 приказа Министерства финансов РФ от 02.07.2010 года № 66н до утверждения стандартов бухгалтерского учета для составления упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности (письмо ФНС России от 23.09.2011 года № ЕД-4-3/[email protected]). Данная норма утверждена письмом Министерства финансов РФ № 07-01-06/57795 от 27.12.2013 года. Его можно найти в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» сайта ФНС России http://www.nalog.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона № 402-ФЗ руководителям таких некоммерческих организаций не запрещено принимать ведение бухгалтерии на себя.

Это все, что касается применения упрощенных способов ведения бухгалтерии.

Руководствуясь ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» (далее – ПБУ 1/2008) и действующими стандартами, предприятие вправе самостоятельно утверждать систему способов ведения бухучета. Одновременно с этим, в соответствии с пунктом 4 ПБУ 1/2008 организации устанавливают следующие формы работы:

  1. порядок контроля за проведением хозяйственных операций;
  2. рабочий план счетов бухучета, в том числе содержащиеся в нем синтетические и аналитические счета в рамках ведения бухучета;
  3. способы оценки обязательств и активов организации;
  4. технология обработки учетных сведений;
  5. правила документооборота;
  6. порядок проведения инвентаризации обязательств и активов организации

и иные решения для организации бухгалтерского учета.

В процессе организации общества происходит отражение паевых взносов участников. В устав потребительского кооператива необходимо внести информацию следующего характера:

  • о размере паевых взносов членов общества;
  • о порядке возмещения членами общества понесенных кооперативом убытков согласно пункту 2 стать 116 ГК РФ;
  • о составе и порядке внесения членами кооператива паевых взносов;
  • об ответственности членов общества за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Пункт 1 статьи 4 Закона № 3085-I гласит, что потребительское общество может быть создано за средства из вступительных и паевых взносов, его деятельность может иметь производственный, торговый, заготовительный, посреднический или иной характер.

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона 3085-I к источникам формирования имущества кооператива относятся:

  • паевые взносы пайщиков;
  • ценные бумаги;
  • доходы от предпринимательства;
  • доходы по депозитам;
  • другие источники в рамках действующего российского законодательства.
Читайте так же:  Психиатрическое освидетельствование для получения инвалидности

Руководствуясь положениями устава, утверждается один из видов уставного капитала организации – паевой, или уставной, фонд потребительского общества. С его помощью согласно Плану счетов отражается следующая информация:

Дебет 75, субсчет «Расчеты по взносам в паевой фонд» Кредит 80, субсчет «Обязательный паевой взнос»

— начисление обязательных паевых взносов;

Дебет 50 (08, 10, 51) Кредит 75

— внесение паевых взносов пайщиками.

Уставной фонд кооператива может быть отражен в разделе бухгалтерского баланса «Капитал и резервы» в качестве актива, состоящего из паевых взносов, внесенными членами кооператива при его создании или до вступления в него, но по отдельной статье. Это требование содержится в письме Минфина России № 07-05-06/284 от 01.11.2005 года.

Еще один аспект, касающийся создания фонда из чистой прибыли, описан в пункте 2 статьи 23 Закона № 3085-I. Кооператив может сам формировать собственный фонд развития потребительской кооперации. Данное формирование может создаваться за счет чистой прибыли, полученной в результате предпринимательской деятельности потребительского общества. В соответствии с пунктом 3 статья 23, пунктом 1 статьи 24 Закона № 3085-I порядок определяет общее собрание пайщиков.

Предпринимательская деятельность потребительского общества и получение доходов, связанных с ней, регламентируются законом и уставом кооператива. Распределение средств между пайщиками осуществляется в соответствии с пунктом 5 статья 116 ГК РФ на общем собрании членов общества (пункт 2 статья 16 Закона № 3085-I.

На основании принятых пайщиками решений в бухучете производятся следующие записи:

Дебет 84 Кредит 86

— при направлении прибыли на обеспечение уставной некоммерческой деятельности общества либо на пополнение фондов, учитываемых на счете 86;

Дебет 84 Кредит 82

— при направлении прибыли на пополнение резервного или иных фондов;

Дебет 84 Кредит 75, субсчет «Расчеты по выплате доходов» (или 70)

— при начислении обществом доходов от коммерческой деятельности членам общества;

Дебет 84 Кредит 80, субсчет «Паевой фонд потребительского кооператива» (или 86, субсчет «Паевой фонд потребительского кооператива»)

— при направлении прибыли на увеличение приращенных паев членов кооператива.

Особенности налогообложения кооператива

Налогообложение потребительского общества регламентируется следующими правовыми нормами:

ü главами 26.1, 26.2, 26.3 НК РФ;

ü главой 26.3 «Система налогообложения в виде ЕНВД»

ü письмами Министерства финансов России от 04.07.2013 года № 03-11-06/3/25801, от 11.10.2012 года № 03-11-06/3/70.

Также налогообложение применяется параллельно общей системе налогообложения или в специальном налоговом режиме, предусмотренном в главах 26.1, 26.2, 26.3 НК РФ. Вдобавок к этому, в отношении потребительских обществ не действуют ограничения по участию в других организациях. И также в целях применения главы 26.3 предусмотрено ограничение по численности.

Совокупность специальных режимов, разрешенных для налогообложения кооперативов, не освобождают потребительское общество от обязанности вести бухучет.

Согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 39) паевые взносы не считаются реализацией.

Организации, которые не ведут коммерческую деятельность, разделяют учет доходов и расходов, полученных и произведенных в объеме целевых поступлений, целевого финансирования, а также внереализационных доходов и расходов, доходов и расходов, которые связаны с производством и реализацией. Распределение расходов между всеми этими видами деятельности Налоговым кодексом не предусмотрено. По этой причине положения пункта 1 статьи 272 НК РФ к некоммерческим организациям не относятся.

Пример 2.

Кооператив открылся давно. Но в данный момент нашлись желающие вступить в него. Размер вступительного взноса равен 250 рублей, членского – 500 рублей, паевого – 1000 рублей. Паевые взносы ранее вступивших пайщиков отражены на счете 80. Каким образом организовать бухгалтерский учет паевых и вступительных взносов членов кооператива?

Отражение вступительных и паевых взносов новых членов кооператива следует производить на отдельном субсчете, открытом параллельно синтетического счета 86 «Целевое финансирование»:

Дебет 76 (в разрезе аналитики по каждому пайщику) Кредит 86 «вступительные взносы»

250– отражена задолженность членов пайщиков по внесению вступительных взносов;

Дебет 76 (в разрезе аналитики по каждому пайщику) Кредит 86 «членские взносы»

500 – отражена задолженность членов пайщиков по внесению членских взносов;

Дебет 75 (в разрезе аналитики по каждому пайщику) Кредит 80 « паевые взносы»

1000 – отражена задолженность членов пайщиков по внесению паевого взноса.

Дебет 50 (51) Кредит 76 (в разрезе аналитики по каждому пайщику) внесены:

« вступительные взносы» 250

« членские взносы» 500

Дебет 50 (51) Кредит 75 (в разрезе аналитики по каждому пайщику) внесены паевые взносы 1000.

Пример 3.

Как в бухучете отразить вступление в члены потребительского общества » юридического лица»

Вступительные взносы следует отражать в следующих бухгалтерских записях:

Документ счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», К-т счета 51 «Расчетные счета», 50 «Касса»;

Документ счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы», К-т счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Капитальные вложения в виде имущественных паевых взносах (работы, услуги, ТМЦ) отражаются таким образом:

Д-т счета76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», К-т счета10 «Материалы», 40 «Выпуск продукции (работ, услуг)», 41 «Товары», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Д-т счета 58 «Финансовые вложения», К-т счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

В случаях, когда какое-либо предприятие вносит денежный паевой взнос на инвестиционные цели, то в бухгалтерских записях следует отразить информацию таким образом:

Д-т счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», К-т счета 51 «Расчетные счета», 50 «Касса»;

Д-т счета 58 «Финансовые вложения», К-т счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Предприятие, которое передает продукцию (услуги, виды работ) на инвестиционные цели, отражает их стоимость в бухучете как капитальные вложения. В бухгалтерском учете получателя делается такая запись:

Читайте так же:  Нарушение материальных прав ответчика

Д-т счета 51 «Расчетные счета», 10 «Материалы», 41 «Товары», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», К-т сч.86 «Целевое финансирование».

Источник: http://www.akkaconsult.ru/blog/%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D0%B8

Паевой взнос

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

Видео (кликните для воспроизведения).

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива. П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

Понятия «П.в.» и пай не совпадают. П.в. является частью пая, вносимой при образовании кооператива (обязательный П.в.) или в процессе деятельности кооператива (дополнительный П.в.). Напр., ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»** определяет обязательный П.в. члена сельскохозяйственного кооператива как взнос, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся кооперативных выплат. Обязательные П.в. в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива. Член сельскохозяйственного производственного кооператива должен внести не менее 10% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть обязательного П.в. — в течение года с момента такой регистрации. Член сельскохозяйственного потребительского кооператива должен внести не менее 25% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть — в сроки, предусмотренные уставом кооператива. Лицо, вступающее в члены кооператива после гос-ной регистрации, уплачивает обязательный П.в. в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного П.в. Дополнительным паем ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» называет П.в. ассоциированного члена кооператива или члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного П.в., по которому он получает дивиденды. Члены кооператива могут вносить дополнительные П.в., размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Энциклопедия права . 2015 .

Смотреть что такое «Паевой взнос» в других словарях:

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Юридический словарь

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio politika apibrėžtis Žemės ūkio bendrovės nario ar pajininko piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į žemės ūkio bendrovę. atitikmenys: angl. contribution of shares; member shares… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio ekonomika ir vadyba apibrėžtis Asmens piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į kooperatyvą. atitikmenys: angl. contribution of shares vok. Beitrag rus. паевой взнос šaltinis Lietuvos… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

паевой взнос — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Большой юридический словарь

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (ПАЙ) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Энциклопедический словарь экономики и права

паевой взнос — Syn: пай … Тезаурус русской деловой лексики

Паевой взнос — Денежные средства, переданные членом кредитного потребительского кооператива граждан в собственность кредитного потребительского кооператива граждан для осуществления деятельности, предусмотренной его уставом; ст. 3 федерального закона от… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Паевой взнос — денежная сумма или имущество, вносимые гражданином при вступлении в члены потребительского общества и направляемые на формирование паевого фонда. ( О потребительской кооперации в Республике Беларусь , Декрет Президента Республики Беларусь от 20… … Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

Паевой взнос в сельскохозяйственном кооперативе — паевой взнос имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими… … Официальная терминология

ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ) — 1) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями, ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Юридическая энциклопедия

Источник: http://encyclopediya_prava.academic.ru/4042/%D0%9F%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

Возврат паевого взноса члену ЖК, исключенному из него

Сумма паевого взноса выплачивается члену ЖСК, который не выплатил полностью паевой взнос и был исключен из организации.

Читайте так же:  Материалы суда по исковым заявлениям

Случаи возврата паевого взноса

Статья 132 ЖК определяет, что сумма паевого взноса выплачивается члену жилищно-строительного кооператива, который не выплатил полностью паевой взнос и был исключен из организации. Сроки и условия данной выплаты при выходе члена из ЖКС устанавливаются статутом данной структуры.

Согласно пункту 140 Типового статута члену жилищного кооператива, который не внес пай в полном объеме и был исключен из членов ЖК, сумма его паенакопления должна быть выплачена в срок, который не должен превышать 2 месяца с момента принятия решения об исключении, кроме случаев, когда в ЖСК вступают наследники такого члена.

Какими же могут быть причины выхода из кооператива:

  • добровольный выход из членов ЖСК. Статутом определяется порядок, в котором подается заявление о намерении выйти из структуры. Выбывающий человек получает право вернуть ту часть пая, которая была им внесена;
  • исключение на основании решения общего собрания в связи с грубым неисполнением без уважительных на то причин обязательств, которые закреплены в Жилищном кодексе и статуте жилищного кооператива;
  • проведение процедуры ликвидации юрлица, которое является членом ЖСК;
  • процедура ликвидации самого кооператива;
  • смерть лица, которое является членом ЖСК. В данном случае членом объединения граждан может стать наследник умершего члена. Об этом должно быть вынесено соответствующее решение общим собранием членов или конференцией.

Срок и условия возвращения пая

Сроки выплаты паевых взносов и порядок проведения выплат определяется статьей 132 ЖК и статьей 32 Федерального Закона «О жилищных накопительных кооперативах», а также Типовым статутом ЖСК.

Статья 132 ЖК определяет, что сумма паенакопления должна быть выплачена исключенному члену в срок, который не превышает 2 месяца с момента вынесения решения про исключение из членов, если его право на членство не переходит к наследникам. При этом в решении общего собрания должна содержаться следующая информация:

  • размер паенакопления, который подлежит выплате. Важно учитывать, что из размера пая, который подлежит выплате исключенному члену, вычитается общая сумма задолженности исключенного члена перед жилищным кооперативом, куда входит долг по членским и другим взносам, кроме паевых, а также пеня, размер которой устанавливается уставом, накопившаяся за время невнесения обязательных платежей.
  • Срок, в течение которого произойдет выплата паенакопления, лицу, исключенному из ЖСК. Этот срок должен соответствовать требованию статьи 132 ЖК о максимально возможном периоде проведения выплаты.

На протяжении 10 рабочих дней с момента вынесения решения общим собранием, человек, которого исключили из членов, должен направить заявление на имя председателя правления ЖСК о проведении выплаты его паенакопления, указав форму такой выплаты. Возможные варианты – перечисление денег на счет особы в банковском учреждении или просьба о выдаче денежных знаков наличными.

Если исключенный член кооператива не обратился с подобным заявлением в указанный выше срок, организация обязана произвести зачисление денежных средств в нотариальный депозит по месту расположения ЖСК, причем сделать это нужно не позднее, чем на следующий рабочий день, после дня, когда истек срок подачи соответствующего заявления выбывшим членом.

Особа, исключенная из кооператива, может получить свои деньги через нотариальный депозит согласно порядку, установленному российским законодательством.

Стоит отметить, что паевые взносы, которые возвращаются выбывшему члену ЖСК, не подлежат налогообложению. Если лицу, которое было исключено из организации, в пользование уже было передано жилое помещение, паенакопление может быть выплачено исключительно после того, как особа вместе с членами семьи, которые вместе с ней проживают, освободит данное жилье. Если гражданин отказывается освобождать жилище, он подлежит выселению по решению суда без права получения иного жилого помещения согласно со ст. 133 ЖК России.

Если кооператив нарушил свои обязательства при выплате паенакопления, он должен выплатить пеню в размере, который определен статутом, за каждый день просрочки.

Составление искового заявления

Если ЖСК не выполняет свои обязательства перед выбывшим пайщиком, возврат паевого взноса может проводиться в судебном порядке. Как правильно составить исковое заявление?

Статья 131 ГПК определяет форму и содержание такого документа. Подача иска производится в письменной форме. В иске указываются:

  • название судебной инстанции, куда он подается;
  • название или ФИО истца и ответчика и место их проживания;
  • в чем состоит суть нарушения прав и законных интересов, и каковы требования истца;
  • на чем основываются требования истца и доказательство их обоснованности;
  • расчет денежных сумм, которые подлежат взысканию;
  • информация о выполнении досудебного порядка обращения ко второй стороне с целью решить вопрос без вмешательства суда;
  • список документов, который прилагается к иску.

Кроме этого в иске могут указываться сведения, которые имеют значение для рассмотрения дела, например телефонные номера, адреса электронной почты, ходатайства истца и прочая информация.

Иск подписывается истцом или уполномоченным на подписание иска и подачу его в судебную инстанцию лицом (представителем истца).
Статья 132 ГПК определяет перечень документов, которые могут подаваться вместе с иском. К нему прилагаются:

  • копии иска, количество которых соответствует количеству ответчиков и третьих особ;
  • документ, который подтверждает, что была оплачена госпошлина;
  • в случае если от лица истца подает иск его представитель, нужно предоставить доверенность, которая подтверждает наличие таких полномочий;
  • документы, которые могут подтвердить наличие обстоятельств, на которых основываются требования истца, а также копии таких документов для ответчика и третьих лиц, если у них нет в наличии подобной документации;
  • доказательства, которые подтверждают соблюдение процедуры досудебного урегулирования спорной ситуации, если подобный порядок предусматривается на законодательном уровне;
  • расчет денежной суммы, которая подлежит взысканию. Документ должен быть подписан истцом или его законным представителем и приложен к иску с числом копий, которое соответствует количеству ответчиков по делу и третьих лиц.
Читайте так же:  Образец платежки госпошлина в арбитражный суд

Важно учитывать, что при подготовке искового заявления во внимание берется множество нюансов, не упустить которые под силу только квалифицированному юристу.

Источник: http://advokat-malov.ru/tszh/vozvrat-paevogo-vznosa-chlenu-zhk-isklyuchennomu-iz-nego.html

Оформляем справку ЖСК: что это такое и для чего нужна

На сегодняшний день остро стоит вопрос приобретения жилья. Довольно привлекательной схемой приобретения квартиры является покупка доли в жилищно-строительном кооперативе. Что это такое?

ЖСК, согласно статье 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, это – объединение на добровольных началах граждан с целью удовлетворить потребность в жилье либо управления многоквартирным домом. ЖСК создается с целью удовлетворения потребности населения в жилье, ни в коем случаем не для коммерческих целей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы выдает организация?

Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.

Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.

Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.

Цели предоставления

Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.

Где и как получить?

Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.

Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.

Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:

  • Паспорт заявителя.
  • Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.

Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.

Оформление документа о выплате пая на квартиру

  1. Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
  2. В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
  3. В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
  4. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
  5. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:

Когда может понадобиться?

Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:

  • Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.
  • Для отстаивания своих прав в суде.
  • Для оплаты членских взносов.
  • Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.

Вывод

Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.

Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/vydavaemye-spravki.html

Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос?

Регулярная выплата пая — обязанность участников ЖСК. Каждый пайщик ЖСК обязан регулярно вносить денежные средства в установленном размере в фонд организации, чтобы оставаться полноправным владельцем объекта недвижимости, закрепленного за ним по договору с кооперативом. В связи с этим ему следует предоставлять справку о выплаченном пае в ЖСК, форма которого будет в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое пай?

Пай — финансовые средства, которые участники должны выплачивать своевременно. Пайщики уплачивают взносы взамен на возможность использования определенной части общего имущества. В составе ЖСК жильцы могут совместно распоряжаться собственностью всего многоэтажного дома.

Денежные средства, перечисляемые в фонд организации в виде паевых взносов, суммируются, затем по решению сообщества используются для проведения ремонтных работ, возведения дополнительных построек.

В задачи кооператива входит оплата коммунальных услуг, а также наем работников. Ответственность за правильное использование денежных средств возлагается на членов управляющего состава.

Человек, который регулярно выплачивает паевой взнос, является полноправным участником жилищного кооператива. Стать членами ЖСК могут не только физические, но и юридические лица. Доля собственности на общее имущество может передаваться по наследству, а также переходить к другим лицам при совершении юридических сделок, например, при продаже недвижимости.

Читайте так же:  В ходе судебного разбирательства государственный обвинитель

Кто выплачивает?

Пайщиком признается лицо, имеющее в собственности определенную долю общего имущества, а также регулярно выплачивающее взносы. Каждый желающий имеет возможность стать пайщиком. Для этого необходимо подать заявление, заполненное по установленному законом образцу, получить одобрение других членов сообщества.

Важно получить согласие не только от управляющих кооперативом, но и от каждого его участника. Лицо может стать пайщиком только в том случае, если его кандидатура будет одобрена на собрании жилищного кооператива.

Взносы

Паевой взнос — установленная сумма, которую каждый участник ЖСК должен вносить в фонд. Выплачивая определенное количество денежных средств в установленный срок, каждый пайщик получает возможность по своему усмотрению использовать собственную долю в общем имуществе при условии соблюдения действующего законодательства.

Паевой взнос устанавливается и взимается для таких целей:

  • Оплата работы сантехников, мастеров по ремонту, строителей и других специалистов, нанимаемых для благоустройства территории.
  • Покупка материалов, используемых для восстановительных работ.
  • Плановый ремонт здания, отдельных конструкций, общественных помещений.
  • Вложение в выгодные проекты с предварительного согласия членов сообщества.

Часто жильцам приходится вносить дополнительные взносы при возникновении непредвиденных расходов. Порядок внесения, сумма платежей, возможность определения дополнительных взносов прописывается в уставе ЖСК. Чтобы стать пайщиком, нередко необходимо выплатить несколько взносов одновременно.

Что представляет собой договор?

Договор пая — официальный документ, подтверждающий право жильца на владение определенной долей общего имущества. Договор подписывается при вступлении человека в ЖСК, подтверждает право на принятие решений по важным общественным вопросам вместе с другими участниками.

При вступлении в кооператив на этапе возведения многоэтажного дома перед подписанием договора необходимо обратить внимание на такие аспекты:

  1. Название компании застройщика.
  2. Полномочия организации. Выясните, объединение отвечает за возведение жилого строения, является инвестором или выполняет данные функции одновременно.
  3. Дата сдачи дома в эксплуатацию.
  4. Условия выплаты денежных средств.

Необходимо удостовериться в наличии пункта о расторжении контракта в случае, если один из его участников не выполнит свои обязательства или сделает это несвоевременно.

Перед вступлением в кооператив следует внимательно изучить важные документы. Ознакомьтесь с содержанием таких бумаг:

  • Свидетельство, подтверждающее право застройщика на владение земельным участком.
  • Документальное подтверждение официальной регистрации ЖСК.
  • Проектная декларация.
  • Разрешение государственных органов на проведение строительных работ.
  • Устав ЖСК.

При вступлении в ЖСК нужно проконтролировать, что договор пая содержит такие пункты:

  1. Периодичность уплаты и точная сумма обязательных платежей.
  2. Полная информация о жилплощади, которая закрепляется за пайщиком при вступлении в ЖСК.
  3. Данные о владельце земельного участка, используемого для строительства многоквартирного дома.
  4. Условия выхода пая из жилищного кооператива.
  5. Общее состояние квартир при сдаче. Желательно уточнить используемые материалы, наличие косметического ремонта, внутренних коммуникаций.

Переуступка

Переуступка пая в ЖСК — аналог сделки купли-продажи, при которой участник кооператива продает закрепленную за ним долю недвижимого имущества. Чтобы заключить такую сделку, необходимо подтвердить, что денежные взносы по договору ЖСК полностью выплачены.

Чтобы стать участником ЖСК, следует не только пройти процедуру переуступки, но и вступить в кооператив. После заключения договора о переуступке пая необходимо получить положительное решение участников кооператива, принимаемое на собрании.

Для исключения возможных рисков, связанных с потерей денежных средств при отрицательном решении пайщиков, при подписании договора позаботьтесь о наличии пункта о возможности возврата выплаченных финансовых средств.

После успешного решения вопроса о вступлении в ЖСК новый владелец должен оформить право на паевую долю в соответствии с действующим законодательством. Для этого следует подать в Росреестр такие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Копия квартирного ордера.
  • Оформленный кадастровый паспорт.
  • Справка о выплате пая в ЖСК.
  • Квитанция о погашении госпошлины.

Регистрация права собственности оформляется в течение 18-120 дней. Новый владелец жилплощади может заселиться сразу после получения ключей. Стоимость процедуры переуступки пая составляет 30000-100000 руб. Точная сумма прописывается в уставе ЖСК.

Часто на нового собственника накладываются обязательства по выплате дополнительных взносов:

  1. Плата за вступление.
  2. Стандартный взнос в соответствии с договором.
  3. Оплата коммунальных и иных услуг.

Для чего нужна справка о выплате?

По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.

Так владелец квартиры может защититься от посягательств на его имущество. Сразу после выплаты взносов необходимо взять данную справку от правления. Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК.

Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:

  • ФИО члена кооператива.
  • Дата вступления в ЖСК.
  • Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
  • Полная сумма пая.
  • Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
  • Площадь объекта недвижимости.

Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать.

Заключение

Выполнять денежные обязательства по договору с ЖСК должен каждый участник кооператива. Регулярная выплата паевого взноса необходима для сохранения статуса участника ЖСК и полноправного владения объектом недвижимости. При своевременном внесении денежных средств в фонд пайщики обеспечивают себя коммунальными услугами, несут расходы по найму рабочих, проведению ремонтных и строительных работ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/zhsk/paj.html

Оплата паевого взноса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here