Риск случайной гибели имущества пожизненной ренты

Помощь по теме: "Риск случайной гибели имущества пожизненной ренты" с полным описанием проблематики и решением. Ели у вас есть вопросы, то обратитесь к дежурному консультанту.

Содержание

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий к статье 600 Гражданского Кодекса РФ

В соответствии со ст. 211 ГК риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик пожизненной ренты как собственник имущества независимо от того, получено оно бесплатно или за плату. Комментируемая статья повторяет это правило, не освобождая плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на договорных условиях.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia600

Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Комментарий к Ст. 595 ГК РФ

1. Рентное обязательство, возникающее на основе договора постоянной ренты, носит длящийся характер. В таких обязательствах, предметом которых является переданное под выплату ренты имущество, особое значение приобретает условие о распределении риска случайной гибели имущества.

Пункт 1 комментируемой статьи закрепляет в императивной норме общие правила, которые содержатся в ст. 211 ГК РФ: риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник такого имущества. В п. 1 комментируемой статьи определяется, что собственник, которым в договоре постоянной ренты всегда является плательщик ренты, несет риск случайной гибели имущества, полученного под выплату ренты бесплатно. Это означает только то, что при случайной гибели или случайном повреждении имущества плательщик продолжает исполнять свои обязательства по выплате постоянной ренты. Прекратить их он может лишь по правилам ст. 592 ГК РФ: выкупив постоянную ренту либо по иным основаниям, предусмотренным гл. 26 ГК РФ с учетом особенностей положений гл. 37 Кодекса или условий договора постоянной ренты.

2. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает случаи распределения риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного за плату.

Здесь закон становится на сторону плательщика постоянной ренты. Это обусловлено, на наш взгляд, тем, что получатель ренты уже получил за переданное под выплату ренты имущество покупную цену, а плательщик понес расходы, связанные с приобретением этого имущества в собственность. Именно поэтому закон позволяет плательщику требовать соответственно прекращения обязательства по выплате постоянной ренты либо изменений условий ее выплаты.

Как мы видим, в данном случае риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет получатель постоянной ренты.

Возникает вопрос: если п. 1 комментируемой статьи носит императивный характер и не может быть изменен сторонами договора, а п. 2 предоставляет плательщику право требовать прекращения договора ренты или изменения условий ее выплаты, то возможно ли сторонам изменить это условие?

Что касается возможности включить в договор условия об отказе плательщика от права, предоставленного ему п. 2 комментируемой статьи, то в отличие от положения п. 3 ст. 592 ГК РФ такое условие не будет считаться ничтожным (согласно положению комментируемой статьи). Однако нормы гл. 27 ГК РФ, посвященные общим положениям договора, не позволяют сторонам менять обязательные правила, установленные законом. Следовательно, плательщик не вправе отказаться от предоставленного ему законом права требовать прекращения рентного обязательства либо изменения условий выплаты ренты в случаях, предусмотренных п. 2 комментируемой статьи.

В то же время стороны могут в договоре предусмотреть условия, которые обеспечат защиту прав получателя ренты. Так, ряд авторов считают возможным включение в договор постоянной ренты условия, определяющего временной период, в течение которого плательщик не вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты после случайной гибели возмездно переданного имущества . Другие исследователи предлагают сторонам при заключении договора включать в него условие о том, что при передаче имущества под выплату постоянной ренты за плату риск случайной гибели имущества может быть возложен на плательщика ренты .

———————————
См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 2: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (комментарий к ст. 592) // СПС «КонсультантПлюс».

См.: Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2009; СПС «КонсультантПлюс».

На наш взгляд, это условие вряд ли будет иметь место, так как это противоречило бы сущности договора постоянной ренты как договора, который со стороны получателей ренты не преследует коммерческого (предпринимательского) интереса. Однако прямые запреты на включение в договор постоянной ренты соответствующего условия отсутствуют.

Источник: http://stgkrf.ru/595

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий к статье 600 ГК РФ

Правило комментируемой статьи полностью корреспондирует с общим правилом ст. 211 ГК. Плательщик ренты является собственником имущества, переданного под выплату ренты, поэтому именно он несет риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты как по платному, так и бесплатному договору ренты.

Читайте так же:  Судебный приказ о взыскании налогов образец

Другой комментарий к статье 600 ГК РФ

Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества. Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск. При этом нет разницы, передавалось имущество за плату или бесплатно. К тому же плательщик не освобождается от обязанности выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.

Источник: http://progkrf.ru/st_600_gk_rf

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Комментарий к статье 599 Гражданского Кодекса РФ

Получатель пожизненной ренты наделен — в целях защиты своего положения — правом требовать от плательщика выкупа ренты и тем самым прекратить договор, оставшись при своем интересе. У плательщика пожизненной ренты такого права нет. Основания инициативного требования выкупа — существенные нарушения договора со стороны плательщика ренты. Перечня таких оснований, даже примерного, комментируемая статья не приводит. По п. 2 ст. 450 ГК «существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора». Это общее понятие может быть раскрыто через основания, приведенные в договоре постоянной ренты (см. коммент. к ст. 593), но целесообразнее их назвать конкретно в заключаемом договоре пожизненной ренты. Прямо указывается на выкуп пожизненной ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 (см. коммент. к ней).

Вариантом расторжения договора путем выкупа пожизненной ренты закон признает следующий случай: получатель пожизненной ренты, передавший плательщику имущество бесплатно, вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты, если плательщик существенно нарушал договор.

Наряду с этим получатель пожизненной ренты, в случае существенного нарушения договора, вправе отказаться от выкупа ренты либо выбрать просто расторжение договора, потребовав возмещения убытков (см. ст. ст. 15, 393 ГК РФ).

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia599

Статья 595 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Комментарии к ст. 595 ГК РФ

Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества. Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск. Обязательным условием при этом является бесплатная передача имущества. Если же имущество передано за плату, то в результате случайной гибели имущества или его повреждения плательщик не несет за это ответственности. Более того, он получает право на прекращение обязательства по выплате ренты либо изменение условий ее выплаты. Впрочем, риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного за плату, может быть возложен на плательщика ренты условиями договора.

Задайте вопрос юристу:

Кодексы РФ

Популярные материалы

Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ГК РФ ч. 2

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

Законы Российской Федерации по ГК РФ ч. 2

«О внесении изменения в статью 958 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

«О статусе столицы Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.12.2019)

Указы и распоряжения Президента Российской Федерации по ГК РФ ч. 2

«Об организации в Управлении делами Президента Российской Федерации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 09.01.2014 N 10» (вместе с «Положением о сообщении федеральными государственными гражданскими служащими Управления делами Президента Российской Федерации о получении подарка в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных (должностных) обязанностей, сдаче и оценке подарка, реализации (выкупе) и зачислении средств, вырученных от

«О приостановлении действия пунктов 2, 5, 6 и 9 Постановления администрации Воронежской области от 20 июля 1999 г. N 723 «О формировании областного продовольственного фонда зерна»

Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ГК РФ ч. 2

Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ГК РФ ч. 2

«О розничной и оптовой торговле лекарственными препаратами»

«Об утверждении Положения о порядке согласования крупных сделок федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных бюджетных учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства связи, при осуществлении закупок в рамках Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных

«Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 30.09.2019 N АКПИ19-569, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими подпункта 3 пункта 40, подпункта 3 пункта 114 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утв. Приказом ФАС России

Источник: http://rulaws.ru/gk-rf-chast-2/Razdel-IV/Glava-33/paragraph-2/Statya-595/

Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Читайте так же:  Генеральная доверенность на автомобиль беларусь

Комментарий к статье 595 Гражданского Кодекса РФ

Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества. Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск. Обязательным условием при этом является бесплатная передача имущества. Если же имущество передано за плату, то в результате случайной гибели имущества или его повреждения плательщик не несет за это ответственности. Более того, он получает право на прекращение обязательства по выплате ренты либо изменение условий ее выплаты. Впрочем, риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного за плату, может быть возложен на плательщика ренты условиями договора.

Другой комментарий к статье 595 ГК РФ

1. При заключении договора постоянной ренты, как и любого другого рентного договора, плательщик ренты становится собственником обремененного рентой имущества и, соответственно, несет риск его случайной гибели (ст. 211 ГК). Коммент. ст. не изменяет данное общее правило, хотя и предоставляет плательщику ренты при определенных условиях право требовать пересмотра условий договора и даже сложения с него обязанности по выплате рентных платежей.

2. Цель п. 1 ст. 595 состоит в том, чтобы подчеркнуть, что случайная гибель имущества, переданного под выплату ренты бесплатно, не снимает с плательщика ренты обязанности по выплате ренты. Данная норма носит императивный характер и не может быть изменена сторонами.

3. Из п. 2 ст. 595 следует, что и при случайной гибели или повреждении имущества, переданного под выплату ренты за плату, неблагоприятные последствия этих обстоятельств несет плательщик ренты как собственник этого имущества. Ему, однако, предоставляется возможность освободиться от обязанности по выплате ренты (при гибели имущества) либо требовать изменения условий ее выплаты (при повреждении имущества).

4. Правила, закрепленные данной ст., действуют лишь тогда, когда нет вины плательщика ренты в порче или гибели имущества, обремененного рентой. В противном случае обязанность по выплате ренты с него не снимается даже тогда, когда имущество им было полностью оплачено.

Если же в гибели или повреждении имущества, в том числе переданного под выплату ренты бесплатно, виновен получатель ренты, по смыслу закона с плательщика ренты снимается обязанность по дальнейшей выплате ренты.

Остались вопросы по ст 595 ГК РФ?

Получите консультации и комментарии юристов по статье 595 ГК РФ бесплатно.

Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.

Источник: http://gkrf24.ru/statia-595-gk

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий к Ст. 600 ГК РФ

Название комментируемой статьи несколько уже, чем ее содержание, которое охватывает последствия не только случайной гибели, но также и случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственником имущества, переданного под выплату ренты, является плательщик ренты.

О риске случайной гибели см. комментарий к ст. ст. 459 и 595 ГК РФ.

Норма комментируемой статьи применяется независимо от того, передавалось ли имущество за плату или бесплатно, а также от размера рентных платежей. Названная норма является императивной, направлена на обеспечение имущественных интересов рентополучателя и не может быть изменена договором. Условие о существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК), достаточное для изменения или расторжения договора, в данном случае не подлежит применению.

Обязанность по выплате рентных платежей сохраняется по договору пожизненной ренты вплоть до смерти рентополучателя. В то же время в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты (ст. 599 ГК) получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты лишь выкупа ренты или возмещения причиненных убытков.

Риск негативных последствий, предусмотренных комментируемой статьей, может быть застрахован в соответствии с нормами гл. 48 ГК РФ.


Источник: http://stgkrf.ru/600

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

СТ 600 ГК РФ

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий к Ст. 600 Гражданского кодекса РФ

1. В комментируемой статье содержится положение, возлагающее на плательщика пожизненной ренты обязанность выплачивать пожизненную ренту, несмотря на случай гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. Такое требование о сохранении выплаты пожизненной ренты направлено на обеспечение ее срочности, то есть сохранение периода ее выплаты — в течение жизни получателя пожизненной ренты.

Также данное положение подтверждает тот факт, что договор пожизненной ренты — это прежде всего возмездный договор, в котором основное его содержание — это выплата пожизненной ренты, поэтому обязанность ее выплаты сохраняется в течение всей жизни получателя пожизненной ренты, несмотря на судьбу переданного имущества.

2. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 28.09.2010 N 5-В10-71;

— Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04.02.2011 N 33-2687/2011;

— Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 13.07.2010 N 33-20735;

— решение Дубненского городского суда Московской области от 06.08.2012 по делу N 2-671/12.

Источник: http://grazhkod.ru/chast-vtoraya/razdel-4/glava-33/paragraf-3/statya-600-gk-rf

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Читайте так же:  Уменьшение размера госпошлины в суд

Комментарий к Ст. 599 ГК РФ

1. В целях обеспечения прав более экономически слабой стороны договора пожизненной ренты — получателя ренты в комментируемой статье устанавливаются основания расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Плательщик ренты не наделен таким правом.

Пункт 1 указывает на существенные нарушения договора пожизненной ренты, прямо не называя их (ст. 450 ГК). В договоре целесообразно определить такие виды нарушений. К ним могут быть отнесены просрочка выплаты ренты, утрата обеспечения исполнения обязанностей плательщиком ренты и др. Если в разумный срок такие нарушения были устранены, то оснований для расторжения договора не имеется.

Получатель ренты по своему выбору предъявляет требование либо о выкупе ренты, либо о расторжении договора и возмещении убытков.

При выкупе ренты право собственности на имущество, переданное в ренту, не переходит получателю ренты, а остается за плательщиком ренты.

2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи потребовать возврата имущества получателю ренты допустимо лишь тогда, когда имущество передано под выплату пожизненной ренты бесплатно. Тогда выкупная цена ренты должна быть уменьшена на сумму стоимости этого имущества.

Требование о расторжении договора пожизненной ренты в свою очередь также не дает права требовать возврата имущества в собственность получателя ренты. Он может требовать возмещения убытков, которые включают в себя стоимость имущества, переданного в ренту, если оно было передано под выплату ренты бесплатно. Такое расторжение договора производится в судебном порядке.

Возврат объекта недвижимости получателю ренты требует государственной регистрации и возможен в процессе выкупа ренты, т.е. на основании договора о выкупе ренты. Кроме того, такая регистрация может быть произведена и на основании решения суда, если стороны не достигнут соглашения.

2. Комментируемая статья не ограничивает право сторон договора установить и иные основания и последствия расторжения договора пожизненной ренты. Так, Определением Верховного Суда РФ от 17 августа 2010 г. N 5-В10-50 признано не противоречащим действующему законодательству условие о расторжении договора по инициативе рентополучателя при отсутствии нарушений обязательств по выполнению договора со стороны рентоплательщика и о возмещении всех расходов, произведенных рентоплательщиком при заключении договора, исполнении обязательств по договору и расторжении договора с учетом накладных расходов и упущенной коммерческой выгоды. Верховным Судом РФ дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как судом не было выяснено, понимал ли рентополучатель, заключая спорный договор, что под упущенной коммерческой выгодой имеется в виду рыночная стоимость квартиры за минусом расходов, связанных с исполнением договора, или нет.

Основания для расторжения договора ренты, в том числе пожизненной, предусмотрены в п. 3 ст. 587 ГК РФ. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей по обеспечению исполнения обязательства или страхования риска ответственности плательщика ренты по таким договорам, где объектом выступает денежная сумма или движимое имущество, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Источник: http://stgkrf.ru/599

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Комментарий к статье 600 Гражданского Кодекса РФ

Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества. Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск. При этом нет разницы, передавалось имущество за плату или бесплатно. К тому же плательщик не освобождается от обязанности выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.

Другой комментарий к статье 600 ГК РФ

1. Коммент. ст. подтверждает общее положение о том, что риск случайной гибели имущества несет его собственник (ст. 211 ГК).

2. В отличие от аналогичного правила, относящегося к постоянной ренте (ст. 595 ГК), случайная гибель имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не снимает с плательщика обязанности по выплате ренты, даже если имущество было передано за плату. Данное положение является императивным и не может быть изменено сторонами.

Остались вопросы по ст 600 ГК РФ?

Получите консультации и комментарии юристов по статье 600 ГК РФ бесплатно.

Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.

Источник: http://gkrf24.ru/statia-600-gk

Риск случайной гибели имущества по договору постоянной ренты

• Случайный риск лежит на его собственнике — плательщике постоянной ренты.

• Если имущество перешло по договору бесплатно, то при его случайной гибели плательщик продолжает платить ренту, а если за плату — плательщик может требовать прекращения или изменения договора постоянной ренты.

Срок рентных платежей по договору постоянной ренты:

• По закону — 1 раз в 3 месяца (в конце месяца).
Основания прекращения договора постоянной ренты:

1.Переход прав получателя ренты к лицу, которое не может быть получателем ренты (например, государство).

2. Выкуп постоянной ренты. Плательщик может в любое время потребовать выкупа постоянной ренты.

Ограничение права плательщика по договору постоянной ренты— мо­жет быть установлено соглашением, что при жизни получателя она не подлежит выкупу в течение определенного срока, но не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Условия выкупа ренты по договору постоянной ренты:

• Плательщик должен предупредить получателя в письменной форме не менее чем за 3 месяца до прекращения платежей.

• Плательщик не может прекратить договор, пока не выплатит всю выкупную сумму ренты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получатель ренты по договору постоянной ренты может потребовать выкупа ренты в следующих случаях:

Читайте так же:  Проведение комиссии по защите прав несовершеннолетних

• Просрочка платежей ренты (более 1 года).

• Неплатежеспособность плательщика ренты.

• Если недвижимое имущество, переданное по договору постоянной ренты, стало общим или подлежит разделу между несколькими лицами.

• Нарушение обязательства плательщиком по обеспечению выплаты ренты по договору постоянной ренты.

• Иные случаи, предусмотренные договором постоянной ренты.

Пожизненная рентаявляется разновидностью договора ренты, отличающаяся сроком рентных платежей. Устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей, поэтому право на получение ренты не переходит в составе наследства. Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Договор пожизненной ренты, заключенный в пользу лица, умершего к моменту заключения, считается ничтожным. Цена пожизненной ренты определяется договором, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. Плательщик пожизненной ренты не освобождается от обязательства уплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты, при случайной гибели переданного под выплату пожизненной ренты имущества или случайном повреждении (ст. 596-600 ГК РФ).

Получатель пожизненной ренты— только гражданин.

Плателыцик пожизненной ренты– любой субъект гражданского права.

Предмет договора пожизненной ренты –любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из оборота.

· Только денежная форма оплаты рентных платежей.

· Размер ренты должен быть предусмотрен в договоре по­жизненной ренты, что является существенным условием. Размер ренты должен быть не менее минимального разме­ра оплаты труда, установленного государством, с возможностью последующей индексации при увеличении минимального размера оплаты труда (ст. 598 ГК).

• Выплачивается по окончании каждого календарного месяца,
если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

Риск случайной гибели по договору пожизненной ренты:

• Лежит на плательщике. Случайная гибель
имущества не освобождает плательщика от исполнения
договора.

Срок договора пожизненной ренты:

• Период жизни получателя.

Прекращение договора пожизненной ренты:

• Плательщик не вправе требовать выкупа пожизненной
ренты, а получатель может требовать его только при суще­ственном нарушении договора пожизненной ренты пла­тельщиком (ст. 599).

· Получатель может потребовать расторжения договора по­жизненной ренты и выплаты убытков при существенном нарушении договора, а также возврата не­движимости, если имущество под выплату ренты передавалось безвозмездно.

· В случае смерти получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивениемявляется разновидностью пожизненной ренты. К данному договору применяются специальные нормы (ст.ст. 601-605 ГК), а в части, не урегулированной — общие правила о пожизненной ренте. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель передает в собственность плательщика недвижимое имущество, а плательщик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Получатель по договору пожизненного содержания с иждивением -исключительно граждане.

Плательщик ренты по договору пожизненного содержания – любые субъекты гражданского права.

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением:

• Только недвижимое имущество (жилой дом, квартира, иные объекты недвижимости).

Особенности использовании и распоряжения имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением:

• Плательщик по договору пожизненного содержания с иждивением может распоряжаться недвижимостью лишь с согласия получателя.

• Плательщик должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии (чтобы его стоимость не снижалась).

• Рента по договору пожизненного содержания с иждивением выплачивается на период жизни ее получателя и право на ее получение не переходи по наследству (ст. 604 ГК).

Форма рентных платежей:

• Обеспечение жизненных потребностей получателя в натуральной форме (в питании, жилье, лекарствах и т.п.), а также обеспечение ритуальных услуг.

• В договоре обязательно должна быть определена стоимость содержания с иждивением, которая не может быть меньше 2 размеров минимальной оплаты труда с возможностью последующей индексации.

Риск случайной гибели имущества по договору пожизненного содержанияс иждивением лежит на плательщике (ст. 600).

Прекращение договора пожизненного содержания с иждивениемвозможнопо тем же основаниям, что предусмотрены для договора пожизненной ренты.

Источник: http://helpiks.org/4-69586.html

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

Получатель пожизненной ренты

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Размер пожизненной ренты

  • 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
  • 2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 № 363-ФЗ).

Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

  • 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
  • 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Читайте так же:  Что такое административное исковое заявление в суд

Договор пожизненного содержания с иждивением

Источник: http://studme.org/1748101217144/pravo/risk_sluchaynoy_gibeli_imuschestva_peredannogo_pod_vyplatu_postoyannoy_renty

Статья 600 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты (действующая редакция)

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 600 ГК РФ

1. В комментируемой статье содержится положение, возлагающее на плательщика пожизненной ренты обязанность выплачивать пожизненную ренту, несмотря на случай гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. Такое требование о сохранении выплаты пожизненной ренты направлено на обеспечение ее срочности, то есть сохранение периода ее выплаты — в течение жизни получателя пожизненной ренты.

Также данное положение подтверждает тот факт, что договор пожизненной ренты — это прежде всего возмездный договор, в котором основное его содержание — это выплата пожизненной ренты, поэтому обязанность ее выплаты сохраняется в течение всей жизни получателя пожизненной ренты, несмотря на судьбу переданного имущества.

2. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 28.09.2010 N 5-В10-71;

— Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04.02.2011 N 33-2687/2011;

— Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 13.07.2010 N 33-20735;

— решение Дубненского городского суда Московской области от 06.08.2012 по делу N 2-671/12.

Источник: http://www.zakonrf.info/gk/600/

ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

И ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

Пожизненная рентаявляется разновидностью договора ренты, от­личающаяся сроком рентных платежей. Устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей ренты. По­лучателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Права могут быть установлены и нескольким гражданам. Права и порядок правопреемства не передаются. Договор по­ жизненной ренты будет считаться ничтожным в пользу лица, умершего к моменту заключения этой сделки. Выкупная цена пожизненной ренты определяется договором, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. Пла­тельщик пожизненной ренты не освобождается от обязатель­ства выплачивать ее на условиях, предусмотренных догово­ром пожизненной ренты, при случайной гибели переданного под выплату пожизненной ренты имущества или случайном повреждении (ст. 596—600 ГК РФ).

Субъекты по договору пожизненной ренты:

Получатель — только гражданин.

Предмет пожизненной ренты:

Форма и размер рентных платежей по договору постоянной ренты:

• Только денежная форма оплаты рентных платежей.

• Размер ренты должен быть предусмотрен в договоре по­жизненной ренты, что является существенным условием.

• Размер ренты должен быть не менее минимального разме­ра оплаты труда, установленного государством, а также предусмотрена необходимость индексации.

• Выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

Риск случайной гибели по договору пожизненной ренты[53]:

• Лежит на плательщике. Ни в коем случае случайная гибель имущества не освобождает плательщика от исполнения договора.

Срок договора пожизненной ренты:

• Период жизни получателя.

• Выплачивается по окончании каждого календарного меся­ца, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

Прекращение договора пожизненной ренты:

• Плательщик не вправе требовать выкупа пожизненной ренты, а получатель может требовать его только при суще­ственном нарушении договора пожизненной ренты пла­тельщиком (по правилам для постоянной ренты).

• Плательщик может потребовать расторжения договора по­жизненной ренты и выплаты убытков (а также возврата не­движимости, если договор безвозмездный).

• Если получатель по договору пожизненной ренты умер.

ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Договор пожизненного содержания с иждивениемявляется разновид­ностью договора ренты. К данному договору применяются общие правила о пожизненной ренте, если иное не преду­смотрено законом. Приоритет за специальными нормами. По договору пожизненного содержания с иждивением в соб­ственность плательщика передается не только жилой дом, но и иные виды недвижимости (ст. 601—605 ГК РФ).

Получатель по договору пожизненного содержания с иждивением:

Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждиве­нием:

• Юридическое лицо, не противоречащее учредительным документам и иным нормативным правовым актам.

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением:

• Только недвижимое имущество.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением:

• Плательщик по договору пожизненного содержания с иж­дивением должен распоряжаться недвижимостью только с согласия получателя.

• Плательщик должен поддерживать имущество в надлежа­щем состоянии (чтобы его стоимость не снижалась).

• Рента по договору пожизненного содержания с иждивени­ем выплачивается на период жизни ее получателя и по на­следству не передается.

Содержание договора:

• Обеспечение жизненных потребностей получателя плюс обеспечение ритуальных услуг.

• В договоре обязательно должна быть определена общая стоимость содержания с иждивением. Она не ниже двух размеров минимальной оплаты труда (индексация).

Риск случайной гибели по договору пожизненного содержания с иждивением:

• Лежит на плательщике. Ни в коем случае случайная гибель имущества не освобождает плательщика от исполнения договора.

Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением:

• Плательщик не вправе требовать выкупа ренты, а получа­тель может требовать его только при существенном нару­шении договора пожизненного содержания с иждивением плательщиком (по правилам для постоянной ренты).

• Плательщик может потребовать расторжения договора и выплаты убытков (а также возврата недвижимости, если договор безвозмездный).

• Если получатель по договору пожизненного содержания иждивением умрет.

• Дополнительные обязанности плательщика:

1) Распоряжается имуществом без согласия получателя.

2) Допускает снижение стоимости имущества.

Основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением

от договора постоянной ренты:

• Распространяется только на определенный вид имущества (недвижимость, в частности жилой дом, квартиру, земель­ный участок).

• Предусматривает необходимость определить в договоре стоимость всего объема содержания с иждивением.

• Предполагает более высокий нижний предел ренты, с уче­том установленного законодательством минимального размера оплаты труда.

• Допускает предоставление содержания как в деньгах, так ив натуре.

• Ограничивает права плательщика ренты на полученное им имущество.

Дата добавления: 2015-05-10 ; Просмотров: 2062 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://studopedia.su/16_132924_pozhiznennaya-renta.html

Риск случайной гибели имущества пожизненной ренты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here