Заявление на возмещение ущерба жкх образец

Помощь по теме: "Заявление на возмещение ущерба жкх образец" с полным описанием проблематики и решением. Ели у вас есть вопросы, то обратитесь к дежурному консультанту.

Заявление на возмещение ущерба жкх образец

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией (образец)

    Нижеприведенный образец (форма) искового заявления к управляющей организации (управляющей компании) о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения последней договора управления многоквартирным домом размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики (novocheboksarsky.chv.sudrf.ru).

    Какие условия договора управления чаще всего нарушает управляющая компания?

    Обычной делом для большинства российских управляющих компаний в сфере ЖКХ является ненадлежащее исполнение условий договора управления в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Традиционный довод «на счету дома недостаточно средств для выполнения работ» и бездействие управляющей компании приводит к разрушению элементов общего имущества МКД, в результате чего ущерб причиняется имуществу граждан-собственников помещений дома, а также и имуществу собственников нежилых помещений.

    Например, протечка кровли – бездействие управляющей компании – причинен ущерб заливом квартир собственникам помещений крайних этажей; намерзание льда, скопление снега на крышах, карнизах – бездействие управляющей компании – причинен вред здоровью человека в результате падения льда или вред имуществу в результате падения того же льда или снега на автомобиль собственника. Подробнее об этих и иных случаях причинения ущерба в результате бездействия управляющей компании рекомендуем ознакомиться в обзоре практики « Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика ».

    По договору управления управляющая компания не отвечает за ущерб

    Напомним, что отсутствие условий об ответственности управляющей компании в договоре управления многоквартирным жилым домом не является основанием для освобождения об такой ответственности. Точно также и отсутствие в договоре условий об обязанностях управляющей компании, например, незамедлительно устранять протечки кровли, удалять наледь и снег с крыш и прочее не свидетельствует о том, что такой обязанности у УК нет. В данном случае применяются положения Постановления Госстроя № 179 от 2003 года . Необходимо суду представить только доказательства того, что именно ответчик является организацией, осуществляющей управления многоквартирным жилым домом.

    В Новочебоксарский городской суд

    Истец: … (Ф.И.О. собственника жилого помещения в МКД)
    проживающий: … адрес, телефон

    Ответчик: … (наименование управляющей компании)
    место нахождения: … адрес, телефон

    Цена иска: … рублей
    Госпошлина составит: …. рублей

    Исковое заявление
    о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией

    Истец является собственником жилого помещения — квартиры общей площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «__»_________ __ года N ….
    «__»_________ __ года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался:
    1) __________________________________________________;
    2) __________________________________________________;
    3) __________________________________________________;
    4) __________________________________________________.

    Однако ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: _________________________, что подтверждается _________________________.

    Разделом _____ Договора предусмотрена ответственность ответчика за невыполнение обязательств при исполнении Договора в виде возмещения истцу убытков.

    Вышеуказанными действиями (бездействием) ответчик причинил истцу убытки в форме _____________ на сумму _____ (_______) рублей, что подтверждается ______________.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

    В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 , общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

    Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    взыскать с ответчика (ООО «управляющая компания») в пользу истца (ФИО) в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ООО «управляющая компания» ущерба … рублей.

    Читайте так же:  Порядок обжалования определения суда кассационной инстанции

    Приложения:
    1. Копия свидетельства о праве собственности истца от «__»________ __ г. N __.
    2. Копия Договора управления многоквартирным домом от «__»______ __ г. N ___.
    3. Документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком своих обязательств по Договору управления многоквартирным домом.
    4. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
    5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
    6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    7. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
    8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    Подпись _____________ / ФИО истца или его представителя, «__»___________ ____ г.

    Источник: http://logos-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshchenii-ushcherba-prichinennogo-upravlyayushchey-kompaniey-obrazec

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что его вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.

    Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в досудебном порядке. От правильного алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.

    Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    Пример искового заявления

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    02.10.2021 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

    Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками Управляющей компании по управлению многоквартирным домом. Авария вызвана течью радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

    В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

    • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
    • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
    • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
    • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

    Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

    Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

    В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

    1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.
    1. Квитанция об уплате госпошлины
    2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
    3. Акт обследования квартиры после затопления
    4. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
    5. Договор на проведение оценки ущерба, копия приходного кассового ордера об оплате услуг
    6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
    7. Квитанции о приобретении строительных материалов
    8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
    9. Договор установки натяжного потолка
    10. Уведомление о направлении копии искового заявления и документов ответчику

    Шапченко И.И. 20.02.2022 г.

    Порядок действий собственника при заливе

    Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.

    Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления сразу. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска.

    Акт обследования квартиры

    Акт обследования квартиры – основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления. Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней. Тогда комиссия созывается снова.

    Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.

    Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед – собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.

    Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

    Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, проще всего сделать независимую оценку.

    Читайте так же:  Какие растения выгоняют мужчин из дома

    Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования. Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ. В цену иска компенсацию морального вреда истец не включает.

    Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

    Уточняющие вопросы по теме

    Как правильно составить исковое заявление, если тебя залили соседи сверху в многоквартирном доме?

    Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

    Как подать иск в суд на ЖКХ, ТСЖ, управляющую компанию (УК) — основания, порядок обращения, образцы исковых заявлений

    Гражданский Кодекс сообщает, что коммунальщики обязаны подавать качественный ресурс и быть честными с жильцами. Любой конфликт можно решить через надзорные органы, в т. ч. высшую инстанцию. Примечательно, что иск в суд на ТСЖ нужно подавать только после попытки досудебного урегулирования.

    Основания для подачи иска на УК в суд

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Война между потребителями и коммунальщиками, вероятно, не закончится никогда. Одни незаконно завышают тарифы, другие не в состоянии платить по счетам.

    В ситуациях, когда произошло превышение финансов по квитанции от ТСЖ, ЖЭКУ, ЖКХ или УК, всегда можно провести возврат денег через судебные инстанции .

    Нюансы подачи иска в суд на управляющую компанию

    Неважно, потребитель живет в частном доме или МКД, его вопрос будет рассматриваться, как отдельное дело. Решить проблему через разбирательства можно не только тогда, когда коммунальщики не исполняют обязательства, но и в том случае, если у человека есть долг, а он считает эту сумму завышенной. Халатное отношения к условиям договора преследуется по закону, но суд – это последняя инстанция, куда нужно обращаться собственнику.

    Порядок действий перед составлением иском:

    • сначала формируется жалоба на имя директора УК;
    • затем пишется претензия в Жилищную контору или Роспотребнадзор;
    • и лишь после того, как права гражданина не восстановлены в этих надзорных органах, а владелец квартиры инициирует разбирательство в высшей инстанции.

    Основания для составления искового заявления на управляющую организацию

    Не менее важный момент – основание, которое должно фигурировать не только в иске, но и в досудебных претензиях, жалобах в другие инстанции.

    Каждый орган обязан придерживаться законодательной позиции. Если жилец имеет задолженность по оплате, то не стоит рассчитывать на защиту от государства и писать иск на ЖКХ. Начинать разбирательство следует только в том случае, если зафиксированные нарушения нормативно-правовых положений.

    Все обвинения необходимо подкреплять фактами, документами, бумагами с обратной связью. Гражданин вправе подать иск на неправомерные действия со стороны ЖКХ, УК или ТСЖ.

    Список обращений в суд широк и каждое из них дает почву для дальнейших действий:

    • неисполнение обязательств;
    • завышение тарифов;
    • некачественный коммунальный ресурс;
    • халатное отношение компании к бытовым вопросам или бездействие;
    • действия организации угрожают жизни и здоровью жильцов.

    Посмотрите видео: «Как выиграть суд с УК.»

    Это обобщенный список оснований. Например, к неисполнению обязательство можно отнести капитальный ремонт, который не проводился долгое время (больше 5 лет). Некачественными услугам являются холодные батареи в отопительный период, перебои электроэнергии или водоснабжения. Начисление оплаты по завышенным ставкам также преследуются по закону. Во всех случаях необходимо написать заявление в мировой суд и потребовать перерасчета, а также возмещения моральной компенсации.

    Причинами для возбуждения дела могут стать:

    • неправомерные, незаконные действия;
    • наличие непонятных условий в договоре с УК;
    • неправильные начисления оплаты;
    • и другое.

    Нюансы составления и подачи иска в суд на управляющую компанию

    Иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги подается строго по образцу на основании статьи 131 ГПК России. Составлять бумагу следует грамотно, четко прописывая все нюансы вопроса и аргументируя претензии для суда.

    Основные аспекты составления:

    1. Иск формируется в соответствии с нормами делопроизводства. Если скачать образец конкретного заявления, то можно просто заполнить поля.
    2. Допускается свободное изъяснение, но каждое слово необходимо подкреплять фактами, доказательствами и давать ссылки на нормативные акты.
    3. Запрещено предоставлять ложные сведения или преувеличивать ситуацию.
    4. Не разрешены исправления, неподтвержденные факты и нецензурная брань.
    5. Иск состоит из нескольких частей:
      • шапка – указываются реквизиты инстанции и собственника;
      • основной текст;
      • нормативные акты;
      • доказательная база;
      • список приложенных документов;
      • дата и подпись.
    6. Существует форма коллективного обращения в суд. В таком случае в заявлении необходимо указывать всех участников процесса, в т. ч. личное визирование каждого лица.
    7. В обязательном порядке прилагается перечень просьб к суду.

    Иск на управляющую компанию в суд

    Вне зависимости, с кем заключен договор на поставку коммунальных услуг и обслуживание дома, гражданин вправе отстаивать свои позиции через судебные инстанции. Исковое заявление к управляющей компании о возмещении ущерба пишется строго по образцу и направляется в орган по месту жительства.

    Разрешение споров между УК или ТСЖ регулирует арбитражный суд на основании статьи 35 АПК России. Если цена требований менее 50.000 рублей, то обращение следует направлять районному органу.

    Иск на ТСЖ в суд

    Если правый потребитель желает получить перерасчет по коммунальным платежам и возместить излишки платы, подавать исковое письмо нужно в зависимости от суммы. В этом случае будет рассматриваться вопрос о превышении должностных полномочий бухгалтерского отдела товарищества или предприятия.

    Ситуацию регулирует статья №153 ЖК России. Подать в суд на управляющую компанию, ЖКХ, ЖЭК или ТСЖ можно по стандартному образцу, но с определением конкретного случая.

    Иск на ЖКХ

    Составлять заявление в суд на управляющую компанию по образцу можно на имя председателя, директора УК или непосредственно организацию. Например, если завышались тарифы, то по решению высшей инстанции будет списание переплаченных средств. Кроме того, судиться можно и за качество услуг по коммунальному хозяйству.

    К сведению: приложения к иску в виде фото- и видеороликов, а также экспертизы являются доказательной базой халатного отношения предприятия к правам собственников МКД.

    Способы подачи иска в суд

    Эксперты рекомендуют отправлять претензии и жалобы на действия или бездействие ЖКХ сразу в несколько инстанции и сохранять копии. В дальнейшем такие бумаги будут выступать доказательством, в т. ч. досудебного урегулирования.

    Читайте так же:  Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

    Иск допускается формировать от руки или использовать компьютер.

    Отправка в высшую инстанцию осуществляется по месту жительства одним из следующих способов:

    1. Лично при посещении канцелярии.
      Служащий проведет регистрацию заявления и поставит отметку. Непосредственно в холле ведомство установлены аппараты для оплаты госпошлины.
    2. Если гражданин не может самостоятельно участвовать в судопроизводстве, то все действия от его лица допускается проводить представителю.
      Для этого потребуется оформление доверенности через нотариальную контору. Чаще всего к такому методу прибегают люди, которые не могут заниматься вопросом по причине проживания в другом городе или по состоянию здоровья.
    3. Через Почту России.
      Если человеку неудобно лично посещать ведомство, он может послать иск заказным письмом. Обязательно наличие уведомления и описью содержимого. Квитанция об оплате необходимо сохранить.
    4. Через юридического представителя.
      Если поручить ведение дела адвокату, то правовой специалист займется составлением и отправкой иска. На заседаниях суда он будет представлять интересы истца.
    5. Электронное обращение – новый способ, но не менее действенный.
      Вся процедура происходит в дистанционном режиме. Нужно загрузить документацию и обращение на сайте ведомства и ждать рассмотрения вопроса. Оплатить госпошлину допускается также онлайн.

    Судья, которому поручат дело, будет знакомиться с нюансами ситуации в течение пяти рабочих дней. После изучения всех бумаг принимается решение – назначение даты заседания или возврат письма.

    Последний вариант возможен, если государственный советник установил, что недостаточно оснований или доказательств для возбуждения дела. Поэтому нужно составлять исковое заявление правильно, заранее оплачивать квитанцию по госпошлине и представить достаточно обоснованных аргументов.

    Необходимость досудебного регулирования с управляющей организацией

    Каждый судья будет обращать внимание на попытки истца урегулировать вопрос мирным путем. Отправка жалоб в управленческую компанию или ЖКХ выступают таким процессом. Чаще всего УК реагируют на письма граждан и стараются решить проблему, но не всегда претензия дает эффект.

    Таким образом, собственник вправе сразу подавать в суд, без лишних трений и отправки бесчисленных жалоб и заявлений. С другой стороны, такие претензии выступают в качестве дополнительной доказательной базы в будущем процессе. Однако если владелец квартиры уверен, что подобные действия не дадут результата, то не стоит тратить время и сразу составлять иск.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Пакет документов для подачи иска в суд

    Жилищный кодекс, процессы по ЖКХ и судебная практика показывают, даже по истечении давности можно добиться справедливости. Если собственник жилья уверен в том, что нарушались интересы, он вправе подать иск после того, как узнал о данном факте.

    В этом случае необходимо учесть, что судебным органам нужно представлять следующий перечень документации:

    1. Исковое письмо в двух экземплярах. На второй бумаге принимающий сотрудник сделает отметку о том, что заявление принято к рассмотрению и внесено в регистрационную книгу.
    2. Требуется предоставить нотариально заверенную доверенность, если от лица собственника действует уполномоченный гражданин.
    3. Паспорт.
    4. Свидетельство о владении объектом недвижимости.
    5. Контракт с УК.
    6. Доказательная база:
      • квитанции;
      • показания свидетелей;
      • фото- и видеоматериалы.
    7. Копии претензионных писем и жалоб, которые направлялись в УК и контролирующие органы в досудебном порядке.
    8. Квитанция об оплате пошлины.

    Последний пункт важен, т. к. без этого документа иск в суде не примут к рассмотрению. Примечательно, что некоторые граждане вправе претендовать на отсрочку государственного сбора. Для этого в иске необходимо дать отсылку на закон и приложить копию документа, доказывающего такие льготы. Более того, допускается включить в заявление судебные издержки и ущерб материального и морального характера, которые потом будет оплачивать ответчик.

    Что такое доказательная база при обращении в суд

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Права граждан на защиту отражены в ЗОЗПП (в актуальной версии 2020 года). Если человек жалуется на плохое качество коммунального ресурса или завышение тарифов, то есть мошенничество, то на его сторону встает государство. Однако для судьи потребуется представить доказательств. При наличии подозрений на махинации, основной базой к иску являются квитанции.

    Суд рассматривает следующие варианты подтверждения обвинений в адрес управляющей компании:

    • свидетельские показания соседей или других очевидцев;
    • фото- и/или видеосъемка;
    • экспертиза;
    • переписка с управленческой организацией или телефонные переговоры;
    • съемные носители с доказательствами.

    На заметку: каждый пункт дополнительно прописывается в исковой документации, и отдельно предоставляются суду.

    Источник: http://moiprava.pro/zhilyo/zhaloby/isk-v-sud-na-uk-zhkh-tszh

    Исковое заявление о возмещении материального ущерба

    Предлагаем скачать исковое заявление о возмещении материального ущерба, взять за основу иска представленный образец и воспользоваться нашими рекомендациями для составления и подачи заявления в суд.

    С точки зрения гражданского права исковое заявление о возмещении ущерба является классическим иском и способом защиты гражданских прав. Обязанность лица возместить причиненный материальный ущерб вытекает из принципа возмещения убытков, закрепленных ст. 15 ГК РФ: реальным ущербом признается повреждение имущества или его утрата в результате действий другого лица, а кроме того, в убытки могут быть включены расходы на ремонт такого имущества и, возможно, неполученные доходы.

    При взыскании материального ущерба в зависимости от правоотношений между истцом и ответчиком установлен ряд особенностей, например при взыскании с работника материального ущерба, возмещении ущерба в ДТП и др. В данном случае будет рассмотрен общий вариант возмещения материального ущерба между сторонами гражданского правоотношения. Правила возмещения материального ущерба содержится в ст. 1064 ГК РФ, специальные – в гл. 59.

    Составление искового заявления о возмещении материального ущерба

    При подготовке искового заявления руководствоваться необходимо нормами материального права (соответствующих статей ГК РФ) и ГПК РФ (ст. 131 и 132 о форме и содержании любого искового заявления). Истцом по делу является собственник предмета, которому причинен реальный ущерб и в результате чего оно оказалось поврежденным (или утраченным). С ответчиком при этом он может состоять в договорных отношениях (например, арендных, связанных с передачей на хранение, подряда, в т.ч. строительного, и др.)

    Читайте так же:  Обжалование решения районного суда по административному делу

    При этом если таким имуществом собственник по каким-то причинам не владеет, сначала необходимо воспользоваться исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения.

    В исковом заявлении необходимо описать, какому именно имуществу (индивидуальные признаки) причинен вред, какими действиями (бездействиями) ответчика, в чем такой вред выразился (повреждение имущества, его утрата), в чем состоит причинно-следственная связь между ущербом и действиями (бездействием) ответчика. Желательно описать, каким именно образом получил доступ к имуществу ответчик.

    В исковом заявлении обязательно приводится расчет причиненного ущерба в денежном эквиваленте (при этом в расчет включаются и денежные средства, необходимые для оплаты услуг по ремонту, когда истец привлекает других лиц). Если самостоятельно оценить размер ущерба, который составит цену иска, сложно – можно воспользоваться услугами оценщика или составить заявление о назначении экспертизы (тогда расчет цены иска производить исходя из рыночных цен).

    Доказательствами по делу станут свидетельские показания (как об обстоятельствах причинения вреда, так и по факту причиненного ущерба и его размера), письменные акты экспертизы, органов государственной власти (о привлечении к административной ответственности или об отказе в возбуждения дела), иные письменные доказательства. Если истец и ответчик состояли в договорных отношениях – прилагается копия соответствующего договора.

    Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии доверенности, удостоверенной в установленном законодательством порядке.

    Подача искового заявления о возмещении материального ущерба

    Исковое заявление и все письменные доказательства подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле. При определении подсудности и подведомственности используются общие правила – иск подается в районный суд (если цена иска выше 50 000 руб.) по месту жительства ответчика. При цене иска менее 50 000 – в мировой суд.

    Исковое заявление можно направить по почте или подать непосредственно в приемную суда. Обязательно до обращения в суд оплачивается госпошлина – определяется от цены иска. Копия квитанции об оплате госпошлины предоставляется в суд вместе с иском.

    Источник: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-materialnogo-ushherba.html

    Претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (физические лица)

    1. Главная
    2. Жалобы, претензии
    3. Претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (физические лица)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Источник: http://kpd.garant.ru/zhaloby_pretenzii/pretenziya_o_vozmeshhenii_ushherba_prichinennogo_zalivom_kvartiry_fizicheskie_licza/

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)

    Главная » Документы » Исковые заявления » Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)

    Как исковое заявление правильно составить

    Заявление составляется в соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исходя из содержания статьи, в исковом заявлении отражается:

    • Наименование органа суда, в который направляется заявление;
    • Полные анкетные сведения об истце с указанием адреса прописки;
    • Сведения об ответчике, к которому относится исковое заявление. Указываются установленные данные;
    • Рассчитанная сумма иска с приложением квитанций или актов выполненных работ;
    • Нормы права, на которые ссылается заявитель, как потерпевшая сторона;
    • Копии писем, подтверждающих попытку мирного урегулирования конфликта. К таковым можно отнести и показания свидетелей из числа соседей и знакомых;
    • Дата, фамилия, инициалы и роспись. Для юридических лиц – печать.

    Внимание! Посмотрите пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры:

    В Михайловский районный суд

    Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

    адрес: 658960, с. Михайловское,

    ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

    Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

    адрес: 658960, с. Михайловское,

    ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

    Цена иска: 184 000 руб.

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

    Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

    В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

    • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
    • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
    • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
    • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

    Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

    Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

    В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

    Прошу:

    1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

    Приложение:

    1. Копия искового заявления
    2. Квитанция об уплате госпошлины
    3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
    4. Акт обследования квартиры после затопления
    5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
    6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
    7. Квитанции о приобретении строительных материалов
    8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
    9. Договор установки натяжного потолка
    Читайте так же:  Копия заявления о вынесении судебного приказа

    Шапченко И.И. 20.02.2021 г.

    Документы, прилагаемые к иску

    Исковое заявление о затоплении квартиры подлежит четкому подтверждению. Не допускается свободное исчисление материального и морального ущерба. Для подтверждения необходимо представить документы в оригинале и копиях.

    К иску следует приложить такие документы:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации;
    • Домовая книга, свидетельство о праве собственности и иные сведения, подтверждающие право владения помещением или жильем;
    • Копия акта вызова сотрудников управляющей компании, которые зафиксировали факт затопления;
    • Товароведческая экспертиза. При ее отсутствии — ходатайство о проведении таковой;
    • По окончании проведенного ремонта – квитанции, акты выполненных работ, чеки о покупке материалов;
    • Приложение фото- и видеоматериалов о состоянии жилья на момент залива.

    Не рекомендуется проводить восстановительные работы до окончания судебного процесса. Действия со стороны истца могут быть обжалованы ответчиком в части суммы иска.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Причины для обращения в суд при заливе

    Причиной подачи искового заявления в суд о возмещении вреда при затоплении квартиры является отсутствие компромисса между владельцем затопленного жилья и виновником.

    Причины неоднородны и ответчик напрямую может быть невиноват в содеянном. Причиной затопления часто становится обыкновенный прорыв трубопровода из-за неквалифицированных или несвоевременных действий управляющей компании.

    В нашем случае рассматривается прямая вина ответчика. Законодательство обязывает виновную сторону возместить причиненный ущерб в двух предусмотренных формах:

    • Денежное возмещение;
    • Самостоятельное проведение ремонта по согласованию с владельцем затопленной квартиры.

    Важно с самых первых шагов фиксировать нарушения и стремление решить конфликт мирным путем. Суд рассматривает только доказательства. Неподтвержденные документально слова не влияют на исход дела.

    Заметьте! Алгоритм действий таков:

    • Фотофиксация результатов затопления;
    • Общение с виновным (желательно под диктофон или вести видеофиксацию);
    • Вызов управляющей компании для составления акта о затоплении жилья;
    • При невозможности личного общения с ответчиком, направлять заказные письма с вложением с просьбой ответить на условия мирного урегулирования. Таковых писем должно быть как можно больше;
    • Самостоятельное проведение оценки причиненного ущерба либо с привлечением частных экспертных компаний с наличием соответствующей аккредитации, либо государственной экспертной службы;
    • Обращение в суд.

    При расчете суммы исковых требований стоит адекватно подходить к исчислению. Суд взыскивает сумму ущерба исключительно с официального дохода гражданина, но не более 50% от общего заработка. Аресты на имущество не накладываются.

    Посмотрите видео. Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт:

    Кто подает иск в судебные инстанции

    Важно! Закон определяет, что исковое заявление вправе подать:

    • Истец лично;
    • Представитель истца по доверенности;
    • Представитель организации по доверенности;
    • Адвокат истца при наличии договора о предоставлении адвокатских услуг.

    Доверенность составляется с соблюдением норм ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обязательна к нотариальному заверению.

    Что необходимо доказать в суде

    Учтите! Главная цель в суде — доказывание:

    • Вины ответчика. Как было указано выше, случаи индивидуальны, и истец обязан доказать, что имела место вина владельца жилья, затопившего квартиру. Возможно халатное отношение квартиросъемщика либо недоброкачественное проведение ремонта. Доказательством, считающимся главным, рассматривается акт о залитии. Параллельно с этим актом сотрудники управляющей компании составляют акт об исследовании жилья, в том числе, у ответчика;
    • Личности ответчика. В данном случае на истца возлагается обязанность установить личность ответчика для суда. Необходимо обратиться к участковому уполномоченному с целью проверки лица, проживающего по соседству. Это стандартная процедура. После проверки предоставляется стандартный ответ, но необходимо самостоятельно ознакамливаться с материалами проверки, поскольку в ответе данных о жильце отражено не будет;
    • Доказывание суммы вреда — экспертная оценка как вид документального подтверждения вреда. Дополнительно помогут чеки и квитанции о затратах на строительные материалы. Оценочные действия производятся в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В какой суд обращаться

    Принцип территориальности в данном случае не работает, поскольку распределение осуществляется в зависимости от суммы иска:

    • Мировой судья рассматривает исковые заявления с суммой до 50 000 рублей;
    • Районный суд — свыше 50 000 рублей.

    Какую уплачивать госпошлину

    Суммы государственной пошлины указаны в Налоговом кодексе Российской Федерации (в статье 333.3). Кроме того, судебные издержки, понесенные за время рассмотрения искового заявления, возлагаются на сторону, проигравшую процесс.

    Государственная пошлина, вне зависимости от вида судебного органа, зависит от суммы заявленного иска в процентном соотношении.

    Сроки обращения в судебный орган

    Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК). Это не означает, что подать иск позже невозможно и вероятность выигрыша уменьшается до нуля.

    Длительность судебного процесса

    Срок рассмотрения иска мировым судьей – 1 месяц, а районным судом – 2 мес. Однако на практике часто случается, что процедура затягивается при необходимости проведения оценки ущерба и дополнительной экспертизы.

    Вступление решения в законную силу происходит через 1 месяц после его вынесения. Обжаловать решение судебного органа, в случае несогласия с ним, можно в течение месяца.

    Судебная практика

    Исковые заявления подобного рода заведомо выигрышные. Требования удовлетворяются в полном объеме. Для удовлетворения следует систематизировано и адекватно подходить к вопросу о возмещении вреда.

    Суммы удовлетворения морального ущерба по статистике не превышают 50 000 рублей, что гармонирует с законодательством о прожиточном минимуме на душу населения.

    Внимание! Еще несколько примеров из судебной практики:

    Посмотрите видео. О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд:

    Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

    Или позвоните нам по телефонам:
    8 (499) 322-73-27
    Москва, Московская область

    8 (812) 507-82-87
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 551-71-02
    Федеральный номер для других регионов России

    Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

    Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

    Заявление на возмещение ущерба жкх образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here